Co może się stać, jeśli Twój Remodel bez pozwolenia?

Jeśli myślisz o remoncie kuchni, rozszerzenie salonu, lub dodanie zupełnie nowy dodatek do domu, trzeba będzie ubiegać się o pozwolenie przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy. Podczas gdy niektóre projekty modernizacji domu mogą nie wymagać pozwolenia, wiele innych wymaga. Dobrze byłoby sprawdzić w lokalnym urzędzie, czy pozwolenie jest wymagane.

Ale wiele razy właściciele domów podejmują się realizacji projektów bez uzyskania pozwolenia. Często dzieje się tak dlatego, że nie chcą czekać na zatwierdzenie, a innym razem po prostu nie chcą wydawać na to pieniędzy. Niektórzy właściciele domów mogą nawet nie być świadomi, że pozwolenie na budowę jest potrzebne.

Cokolwiek by to nie było, prowadzenie przebudowy bez niezbędnych pozwoleń może oznaczać kłopoty w dół linii.

Właściciele domów mogą być narażeni na niebezpieczeństwa

Jeśli projekt nie został wykonany zgodnie z normami, możliwe jest, że wynik końcowy jest niebezpieczny. Celem pozwolenia na budowę jest zapewnienie, że wszystkie wykonywane prace są wykonywane zgodnie z kodeksem. Daje to pewność, że dom jest bezpieczny od potencjalnych zagrożeń pożarowych, awarii strukturalnych i innych zagrożeń dla zdrowia.

Jeśli nie zastosowano i nie zatwierdzono żadnych pozwoleń, możliwe jest, że wszelkie wykonane prace stworzyły niebezpieczne środowisko. Może przewody elektryczne zostały zainstalowane nieodpowiednio, narażając mieszkańców na ryzyko pożaru. A może nie ma wystarczająco dużych okien w pokoju, aby umożliwić łatwą ucieczkę w przypadku wybuchu pożaru.

Pozwolenia mogą być uciążliwe, ponieważ trzeba za nie płacić i ubiegać się o nie, ale ich celem jest zapewnienie bezpieczeństwa wszystkim mieszkańcom domu. Bez pozwolenia nigdy nie wiadomo, kiedy można narazić się na potencjalne niebezpieczeństwo.

Właściciele domów mogą zostać ukarani grzywną

Prowadzenie prac w domu bez koniecznych pozwoleń budowlanych może stanowić bezpośrednie naruszenie kodeksów i przepisów miejskich. W związku z tym, możesz narazić się na kary za nieuzyskanie pozwoleń potrzebnych do legalnego wykonania prac.

Jeśli tak się stanie, miasto ma prawo obciążyć cię opłatą karną, która prawdopodobnie będzie równa pierwotnemu kosztowi pozwolenia plus wszelkie inne dodatkowe opłaty za naruszenie przepisów.

Jeśli nie skończyłeś jeszcze projektu, możesz również zostać poproszony o wstrzymanie prac do czasu przeprowadzenia odpowiednich inspekcji, zapłacenia kar i wydania pozwolenia. Przez cały czas, oryginalne opłaty i czas potrzebny do ubiegania się i uzyskania pozwoleń nadal będą miały zastosowanie.

Właściciele domów mogą zostać poproszeni o usunięcie wykonanej pracy

Oprócz zapłacenia grzywny za wykonanie pracy bez pozwolenia, możesz zostać poproszony o rozebranie wykonanej pracy i przywrócenie domu do stanu pierwotnego, jeśli inspektor budowlany stwierdzi, że praca nie jest zgodna z kodeksem lub jest niebezpieczna. To może być poważny kłopot i tylko marnować więcej pieniędzy i czasu, które zostałyby wydane, gdybyś zapłacił za i czekał na pozwolenie w pierwszej kolejności.

Kupujący mogą przejąć tandetne wykonanie

Jeśli jesteś kupującym w transakcji nieruchomości, możesz być w kompromitującej sytuacji, jeśli zgodzisz się kupić dom, który miał ulepszenia wykonane bez pozwolenia. Jak stwierdzono wcześniej, można potencjalnie znaleźć się mieszka w domu, który jest niebezpieczny. Jakakolwiek praca została wykonana może być wykonana zgodnie z kodem, ale jeśli nie była, istnieje szansa, że praca ta stwarza potencjalne zagrożenie.

W dodatku, kupujący mogą również znaleźć się w sytuacji, w której nie będą w stanie zabezpieczyć kredytu hipotecznego, co prowadzi nas do naszego następnego punktu.

Kredytodawcy mogą nie zatwierdzić kredytu na dom

Dom, który jest sprzedawany z ulepszeniami, które zostały wykonane bez pozwolenia, może nie zostać zamknięty po prostu z powodu problemów z kredytem, które mogą się pojawić.

Niektórzy pożyczkodawcy mogą nie pożyczać pieniędzy pożyczkobiorcom na części domu, które nie zostały ulepszone za pomocą pozwolenia. Mogą oni powiedzieć rzeczoznawcom, aby nie uwzględniać tych obszarów jako część ogólnej powierzchni domu. To może powodować problemy z ogólnym procesem zatwierdzania kredytu i rzucić klucz w transakcji.

Sprzedawcy mogą mieć problemy ze sprzedażą

Jeśli jesteś sprzedawcą, posiadanie domu, który wykonał pracę bez ulepszeń może utrudnić sprzedaż. Wielu nabywców może nie być chętnych do przejęcia nieruchomości, która miała ulepszenia wykonane bez pozwolenia z powodów, o których już wspomniano. Nabywcy mogą po prostu nie chcieć mieć do czynienia z potencjalnymi problemami, które mogą powstać po ich przejęciu.

Nawet jeśli jesteś w stanie znaleźć chętnego nabywcę, szanse na ich lowballing cię są dość wysokie. Kupujący mogą być niezdecydowani, aby zaoferować pełną cenę wywoławczą w domu, który ich zdaniem może nie być wart tego, co jest wymienione na biorąc pod uwagę brak zezwoleń na ulepszenia made.

The Bottom Line

Kody budowlane zostały stworzone w celu zapewnienia, że wszystkie prace wykonywane są bezpieczne i spełnia normy budowlane. Nie ma sposobu, aby udowodnić, że renowacja jest solidna, jeśli nie zostały wyciągnięte żadne pozwolenia. Z drugiej strony, pozwolenie daje zielone światło, że projekt jest do par i bezpieczne dla mieszkańców.

Ale unikanie procesu ubiegania się, płacenia i oczekiwania na pozwolenie na budowę może wydawać się kłopotliwe, rzeczy mogą stać się o wiele bardziej niewygodne, jeśli ten ważny krok w procesie budowlanym jest unikany.

.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *