Qu’est-ce qu’une toiture TPO ? Avantages et inconvénients en Floride du Sud

Avantages et inconvénients de la toiture TPO pour votre maison en Floride du Sud

La toiture plate continue de gagner en popularité dans l’État de Floride depuis que nous avons commencé à voir son utilisation au début des années 1990, d’autant plus que de plus en plus de propriétaires optent pour ce look moderne et simpliste. Sans oublier que les toitures TPO, qui sont fabriquées à partir de polyoléfines thermoplastiques (TPO), sont peu coûteuses et résistent aux rayons ultraviolets, à l’ozone et aux produits chimiques. De plus, ces systèmes de toiture à une seule couche réfléchissent la chaleur et sont efficaces sur le plan énergétique.

Le TPO est l’un des quelques types de caoutchouc différents, généralement un mélange de polypropylène et de caoutchouc éthylène-propylène. Ces systèmes de toiture à couche unique constituent un système de toiture fiable et économe en énergie qui réduit les coûts de construction globaux de votre maison. Les systèmes de toiture TPO sont assez courants en Floride, tant pour les toits des maisons que pour ceux des entreprises. La couleur et les propriétés réfléchissantes associées, la réduction des coûts énergétiques et la durabilité dans les climats chauds comme en Floride, peuvent signifier une diminution importante des coûts d’entretien.

Cependant, ces toitures s’accompagnent d’une variété d’avantages et d’inconvénients, et les propriétaires doivent réfléchir attentivement avant de choisir le TPO à la place d’une option plus traditionnelle. L’espérance de vie d’une toiture TPO est de 22 à 30 ans, bien plus que la durée de vie standard de 15 ans.

Les avantages de la toiture TPO pour votre maison en Floride du Sud

  1. Un énorme avantage à installer une toiture TPO sur votre toit plat est le coût. TPO est l’un des matériaux les moins chers disponibles sur le marché de la construction de maisons, coûtant bien moins que l’EPDM (un type de caoutchouc synthétique) ou d’autres options de toiture en caoutchouc. Un autre avantage de la TPO est sa couleur. Ce type de toiture a tendance à être blanc sur le dessus, ce qui reflète la lumière du soleil et arrête l’accumulation de chaleur à l’intérieur.
  2. Le TPO peut être installé de différentes manières, ce qui rend l’installation plus facile que les systèmes de toiture plus traditionnels. Le TPO peut être fixé à l’aide d’adhésifs ou directement sur le pont du toit. Il peut également être thermosoudé autour des cheminées et autres accessibles. Le TPO résiste à la corrosion et se décompose lorsqu’il entre en contact avec de nombreux matériaux, ce qui permet cette flexibilité d’installation.
  3. Le TPO est moins susceptible de connaître une croissance de moisissures ou d’algues et ne nécessite pas de lavage sous pression. Le TPO résiste très bien à l’accumulation de saletés, aux perforations et aux déchirures également. Il s’agit donc d’un produit de toiture solide qui peut vous faire économiser de l’argent à long terme, car le toit devra être nettoyé moins souvent. En outre, le TPO est le meilleur produit de couverture monocouche pour l’expansion et la contraction, et sa flexibilité permet une grande variété de choix lorsqu’il s’agit de déplacer ou de régler un bâtiment.
  4. Les toitures en TPO ont une durée de vie de 22 à 30 ans dans la plupart des situations.
  5. Comme mentionné précédemment, le TPO est très économe en énergie. L’utilisation de TPO sur votre toit peut signifier une réduction des coûts de refroidissement en raison de la résistance aux UV.
  6. Bien que la TPO soit économe en énergie, elle est également fabriquée à partir de produits respectueux de l’environnement. Ainsi, la TPO peut réellement contribuer à réduire les émissions de carbone. Et, la TPO dépasse actuellement les normes qui sont établies par Energy Star. Ainsi, en été, vous pouvez probablement faire l’expérience d’une efficacité énergétique accrue ainsi que d’une facture d’énergie réduite, tout en profitant des températures confortables de votre maison.

Les inconvénients de la toiture TPO pour votre maison en Floride du Sud

  1. Bien qu’une grande quantité de TPO soit peu coûteuse et blanche, il existe une grande variabilité dans la qualité de la TPO parmi les différents fabricants. Cela signifie que vous pouvez obtenir un toit de bonne qualité d’un TPO vient également dans une large gamme de différentes épaisseurs, et certains acheteurs croient à tort que les matériaux plus épais sont de meilleure qualité et dureront beaucoup plus longtemps. Mais ce n’est pas le cas, car la durabilité et l’épaisseur ne vont pas de pair. Le TPO a tendance à s’user au même rythme, quelle que soit son épaisseur. Comme les composés TPO ont changé ces dernières années, il est difficile d’estimer précisément la durée de vie des toitures actuelles.
  2. La stratification qui est utilisée pour la couche supérieure de la toiture peut créer des points faibles qui peuvent entraîner le rétrécissement, la fissuration et la détérioration du matériau au fil des ans. Malheureusement, il n’est pas rare que certaines toitures TPO (souvent celles qui sont les moins chères) développent assez rapidement des fissures en surface.
  3. Le TPO est livré en rouleaux, qui sont assez petits en largeur. Pour cette raison, les entrepreneurs doivent créer des joints tous les six à huit pieds, ce qui crée le potentiel pour les joints de se dilater et de se contracter avec le temps. Ainsi, ces toits sont plus susceptibles de s’affaiblir et de créer des apparences lâches où l’eau peut s’infiltrer.
  4. Alors que le TPO lui-même est relativement peu coûteux, les taux de main-d’œuvre pour le TPO et les toits plats peuvent devenir assez chers. Cela peut sembler contre-intuitif, car on pourrait penser que l’installation d’un rugueux plat serait plus facile qu’un toit en pente. Mais il s’avère que le travail sur des surfaces plates est plus difficile pour le dos, et peut ralentir le processus pour les entrepreneurs de toiture. Non seulement cela, mais les toits plats nécessitent une application de colle, et dans certains cas, un chalumeau est nécessaire pour chauffer le joint.
  5. Les toits plats sont plus sensibles à l’accumulation d’eau sur le toit, en particulier lorsque les gouttières et les tuyaux de descente sont bouchés. Lorsque l’eau n’est pas en mesure de faire son chemin vers le tuyau de descente et de s’éloigner de la maison, celle-ci est plus susceptible de subir une fuite.
  6. Le TPO est bien connu pour réfléchir la chaleur, ce qui est l’un de ses nombreux avantages. Cependant, les toitures en TPO ne supportent pas très bien les fortes chaleurs. Comme les États du sud, comme la Floride, sont plus chauds toute l’année et que les températures peuvent être très élevées, et le rester pendant des jours, voire des semaines, il est possible que la toiture ne résiste pas à l’exposition excessive à la chaleur. Cela peut affaiblir la toiture et raccourcir considérablement sa durée de vie.

Le climat du sud de la Floride est une considération critique pour votre toiture

Il y a de nombreux avantages à vivre en Floride. Il fait chaud et ensoleillé presque tous les jours. Il n’y a pas de neige, et il est plutôt rare que vous ayez besoin de gratter le givre sur les vitres de votre voiture. Il y a des tas de plages et de parcs d’État dont vous pouvez profiter. Si vous aimez le plein air, en particulier le yachting, la voile, la plongée, la natation, la pêche, etc., la Floride offre des expériences de classe mondiale pour toutes ces passions. Si vous aimez jouer au golf, vous n’avez pas besoin d’aller très loin pour trouver un terrain de golf exceptionnel. Et il n’y a pas d’impôt sur le revenu de l’État!

Ce sont des raisons assez étonnantes pour vivre en Floride, en particulier dans le sud de la Floride. Mais, il est important de savoir qu’un ou deux ouragans touchent terre dans l’est des États-Unis chaque année. Près de la moitié d’entre eux touchent la Floride. En fait, Miami,Key West et Tampa, en Floride, sont trois des cinq villes des États-Unis les plus susceptibles de subir les effets d’un ouragan.

Lorsque vous vivez dans ces régions chaudes et parfois hostiles au climat, vous voulez vous assurer que vous avez un toit qui peut résister à la colère de Mère Nature, ou au moins avoir une chance de s’en sortir. Sur le territoire continental des États-Unis, la Floride se classe en tête de la liste des États les plus susceptibles de subir un ouragan. Avec des côtes qui s’étendent sur 1 350 miles, les frontières est, ouest et sud de l’État sont toutes exposées à l’Atlantique. Si cela peut permettre de s’amuser au soleil lorsque le temps est clément, la Floride se retrouve souvent près de l’œil du cyclone pendant la saison des ouragans.

Si vous avez déjà regardé les informations après un ouragan, vous verrez des heures d’images montrant des maisons détruites et quasiment démolies par la fureur de ces puissantes tempêtes. En 1992, l’ouragan Andrew a généré des vents d’une vitesse de plus de 165 mph, et a causé 25 milliards de dollars de dommages à l’État. Environ 125 000 maisons, situées dans le seul comté de Miami-Dade, ont été gravement ravagées, voire complètement détruites.

Les différents codes du bâtiment et de la construction dans toute la Floride ont fait l’objet d’un examen assez minutieux au cours des dernières années et, par conséquent, ont subi des mises à jour importantes, en particulier pour les zones situées dans les zones de haute vélocité des ouragans. En particulier, ces zones comprennent les comtés de Miami-Date et Broward.

Les lois qui incarnent la construction des toits résidentiels et commerciaux dans ces zones sont très spécifiques. Les modifications légales qui ont été apportées il y a un peu plus d’une décennie sont apparues pour que les toits aient plus de chances de survivre aux vents violents et aux pressions qui sont associés aux tempêtes de catégorie élevée. Pour examiner les codes par vous-même, vous pouvez voir la profondeur des exigences sur la page HurricaneMitigation du site MiamiDade.gov.

Comment les toits TPO résistent-ils aux ouragans?

Si vous aimez l’aspect et le coût d’un toit TPO, vous n’êtes pas le seul. Les toits plats sont très populaires dans la vie côtière, et donc, en Floride. Pour les habitations résidentielles, un toit qui estentièrement plat n’est pas du tout rare, mais lorsque des balcons ou des patios sont ajoutés à l’équation, c’est le toit au-dessus qui peut être plat.

Et bien que l’installation des toits TPO puisse parfois être difficile pour le dos des couvreurs, les entrepreneurs et les propriétaires choisissent souvent un toit plat pour son esthétique moderne ainsi que pour sa commodité. De plus, si vous ajoutez une chambre supplémentaire ou un porche trois saisons à votre maison, un toit plat peut être très joli et s’intégrer à la conception du toit existant. Les pentes de toit variées peuvent ajouter de la dimension à une maison, et sont très uniques.

Pour les matériaux de toiture plate, la résistance au vent est en fait moins un problème, et le matériau a tendance à avoir peu d’impact dérogatoire de la pulvérisation de sel. La principale préoccupation du code du bâtiment de la Floride est que toutes les structures ou les évents qui résident sur le toit plat doivent être fixés et scellés de manière adéquate.

Tout ceci étant dit, bien sûr, le travail principal du toit est de créer une barrière entre le bâtiment en dessous, et les éléments dans l’atmosphère au-dessus. Alors qu’en Floride, la neige n’est pas vraiment un problème, la pluie l’est, surtout lorsqu’il s’agit de la saison des ouragans. Ainsi, si le toit a moins de chances d’être arraché parce qu’il est plus aérodynamique, un toit TPO est susceptible de subir une accumulation d’eau, surtout après la tempête. L’accumulation d’eau est encore plus fréquente sur le toit si les gouttières ont été obstruées par les débris volants qui ont été soulevés pendant la tempête. Chaque fois que l’eau s’accumule sur le toit, votre maison devient plus suspecte d’une fuite.

Il est important de noter, cependant, que les toits plats ne sont pas vraiment complètement plats (ou lorsqu’ils sont construits correctement, ils ne devraient pas l’être). Les entrepreneurs ajoutent un léger angle au toit, même de quelques degrés seulement, afin que l’eau puisse se frayer un chemin jusqu’à la gouttière et s’éloigner de la maison. Encore une fois, cela ne fonctionne que lorsque les gouttières sont libres et dégagées, et que l’eau peut se frayer un chemin jusqu’au tuyau de descente.

Quel que soit le style de toiture que vous choisissez pour votre maison, assurez-vous d’avoir une conversation à la fois avec votre compagnie d’assurance et avec un entrepreneur expérimenté. Votre compagnie d’assurance peut avoir des conseils pour vous sur la meilleure toiture en fonction de l’endroit où vous vivez et de son historique en matière de sinistres. Bien que l’assurance soit conçue pour vous aider au cas où vous auriez besoin d’un nouveau toit, il est toujours préférable de rechercher les options qui vous permettront de réduire au minimum la probabilité de devoir déposer une demande d’indemnisation. Si quelque chose ne va pas avec votre toit, il est tout à fait possible que vous ayez subi d’autres dommages dans votre maison. Et ce n’est pas une partie de plaisir.

En outre, une conversation avec votre entrepreneur peut vous assurer de son expérience de travail avec divers matériaux. Ils peuvent également évaluer votre maison en détail pour s’assurer que le design et le style que vous recherchez peuvent effectivement être exécutés en fonction des spécificités de votre maison. Prendre le temps d’avoir ces conversations avant de prendre une décision, sera payant à long terme.

Maintenant que vous connaissez les avantages et les inconvénients d’obtenir une toiture TPO pour votre maison ou votre propriété commerciale en Floride, qu’est-ce qui vient ensuite ? Si vous avez besoin d’une nouvelle toiture à la suite d’un sinistre domestique et que vous avez besoin d’aide auprès de votre compagnie d’assurance, contactez Bulldog Adjusters pour une inspection gratuite des dommages ! Nous vous aiderons à obtenir le règlement le plus important possible afin de pouvoir vous permettre les réparations dont votre maison a besoin.

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